Преимущества аренды офиса

Преимущества аренды офиса

81
0

Есть такая поговорка «не было бы счастья, да несчастье помогло». Она в полной мере подходит к ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости, ставшей закономерным результатом мирового экономического кризиса. Чтобы арендовать офис можно взять в аренду нежилое помещение в Одинцовском районе.

Аренда офиса высокого качества стала более доступной не только для крупных компаний, но и для предприятий малого и среднего бизнеса. Что же произошло? Желание многих компаний, в том числе и больших, сэкономить на арендной плате привело к тому, что они стали переезжать в другие более дешевые офисы. С другой стороны некоторое снижение спроса на рынке вызвало активность арендодателей, которые вынуждены были искать способы привлечения арендаторов. Раньше, как правило, им это не требовалось, так как спрос на офисную недвижимость стабильно превышал предложение. Все это вкупе создало новые возможности для тех компаний, которые раньше мечтали иметь качественный офис с доступной арендной платой, да и еще в центре. Разумеется, это более актуально для тех фирм, что сумели быстро сориентироваться в сложившейся ситуации и остались прибыльными. Остальным пришлось пересмотреть свои приоритеты относительно офиса. При этом большинство бизнесменов перестали считать престижность офиса приоритетом при выборе офисного помещения.

Еще одним источником появления новых качественных офисов стала «нарезка». До недавнего времени практически все бизнес-центры состояли из огромных офисных площадей, рассчитанных на крупных арендаторов. Сейчас ситуация несколько изменилась. После того, как владельцы бизнес-центров поняли, что имеющиеся у них офисы большого размера перестали быть востребованным на рынке, им пришлось заняться перестройкой этих офисов. Конечно, это непростой, да и весьма затратный процесс, но по его итогам арендодатель может наконец получить офисные помещения того размера и качества, что сейчас наиболее привлекателен для клиентов. Впрочем, далеко не все офисы можно безболезненно подвергнуть перепланировке или перестройке. Да, и не все владельцы бизнес-центров готовы этим заниматься. Заметим, что во многом из-за такого подхода около 30 процентов офисов высокого качества — уровня А сейчас простаивают пустыми. Кроме того, это говорит и о нежелании арендодателя идти навстречу клиенту.

Что касается аренды другого востребованного вида коммерческой недвижимости — склада, то здесь мировой экономический кризис не вызвал существенных изменений. Правда, многие компании, опять-таки в целях экономии, начали все пристальнее изучать рынок складской недвижимости в области или на окраинах города. Аренда склада в Щелково, Митино и т. п. стала более востребованной среди бизнесменов. Это не удивительно, так как цены по-прежнему напрямую зависят от того, в каком месте, а точнее насколько близко к центру, расположен интересующий арендатора объект недвижимости.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ