Когда речь идет о больших городах – то проблема нехватки автостоянок, пожалуй, всегда будет актуальной. Даже если кажется, что стоянок в городе более, чем достаточно, всё равно многие водители время от времени сталкиваются с проблемой поиска надежного места для парковки своего автомобиля. Оставлять автомобиль просто возле дома в ночное время суток рискуют далеко не все – всё-таки делать это довольно опасно (если, конечно, вам дорог ваш автомобиль).
Содержание статьи
В связи с вышеизложенным, напрашивается вывод: автостоянка как бизнес – это очень удачное капиталовложение. К тому же, такой бизнес имеет немалые перспективы к развитию, ведь количество автомобилей в городах, скорее всего, будет только увеличиваться, а не уменьшаться. Чтобы немного ближе познакомить вас с данным видом бизнеса, рассмотрим далее: как открыть стоянку для автомобилей с нуля; что нужно, чтобы открыть автостоянку; и какой бизнес-план можно взять в качестве примера для составления своего собственного.
Скачать бизнес-план автостоянки
Мы нашли для вас удачный, на наш взгляд, пример бизнес-плана автомобильной стоянки, которая однажды была создана в городе Калуга. Данный бизнес-план содержит всю основную информацию, которая необходима для ведения этой деятельности, а также такие немаловажные моменты, как инвестиционный и операционный план с подробными расчетами.
Как открыть автостоянку
Эксперты в этой сфере дают советы, как можно решить основные организационные вопросы касательно открытия бизнеса на автостоянке и требований к нему.
Аренда земли
Вопрос аренды участка земли, который будет использоваться в качестве автостоянки, можно решить с муниципальными органами вашего города. На первоначальном этапе потребуется площадь примерно 300-550 квадратных метров. Через время, при желании и возможности, будет смысл её расширить. Выберете городской район, жителей которого вы хотите обеспечить парковочными местами, а затем подыщите подходящую площадь для стоянки. Хорошо, если она будет максимально близко расположена к жилым домам, ведь владельцы автомобилей вряд ли обрадуются перспективе долго идти пешком до своего дома после того, как оставили машину на стоянке.
Также исследуйте выбранный район и на наличие конкурентов, то есть других уже функционирующих автостоянок. Идеальная ситуация — если конкуренция будет отсутствовать вовсе (в крайнем случае, будет представлена в виде небольшой автостоянки, которая не может полностью удовлетворить потребность жителей района в парковочных местах).
Оформление документации
Сразу нужно уточнить, что сбор и оформление необходимой документации в этом деле – процесс довольно муторный, но без этого никак. Так что советуем набраться терпения и начать деятельность по составлению и согласованию всех бумаг. Перво-наперво необходимо заключить договор аренды, подтверждающий ваше право использовать площадь в своих целях.
Пожалуй, самый главный документ, который вам будет необходим – это, собственно, проект вашей автостоянки. Качественно его сделают на заказ проектные организации. Далее проект должен пройти процедуру утверждения в государственных органах, одна из которых – земельный комитет. Если вы собираетесь возводить какие-либо постройки, то для начала нужно ознакомиться с правилами и нормами, регулирующими эту деятельность (в том числе, нормами Потребнадзора, пожарной и санитарной инспекций).
Ну и, естественно, чтобы вести предпринимательскую деятельность, нужно зарегистрировать себя в качестве юридического лица (ООО) или индивидуального предпринимателя.
Требования к автостоянкам открытого типа
Автомобильная стоянка обязательно должна быть ограждена – позаботьтесь о надежном заборе. Также необходима охранная будка, причем разместить её нужно в самом оптимальном для наблюдения месте. Не забываем об установке камер видеонаблюдения – это немаловажный момент в организации автостоянки. С помощью камер вы сможете и следить за тем, как обслуживают клиентов ваши работники, и использовать записанную на видео информацию для решения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть между вашими клиентами, либо между клиентом и сотрудником.
Автостоянка должна иметь шлагбаум на въезде (обычно рядом с ним устанавливают и охранный пост). Одно из самых жестких требований к автостоянкам – это специальное покрытие асфальта, которое сможет устранять впитывание нефтепродуктов. За пренебрежение этой нормой получите немаленький штраф. Необходимые коммуникации, в том числе и хорошее освещение всей площади стоянки, также должны присутствовать.
Перегружать стоянку автомобилями нельзя – между ними всегда должно находиться определенное расстояние, которое также обозначено нормами.
Сотрудники
Деятельность автостоянки не требует огромного коллектива, но без нескольких охранников вы никак не обойдетесь. Их количество будет зависеть от размеров площади автостоянки. Старайтесь подобрать охранников ответственных и без вредных привычек. Именно они будут осуществлять учет клиентов, в котором фиксировать информацию о водителе, машине и времени пользования услугой.
Чаще всего это записывается в специальный журнал, который, по сути, и является клиентской базой вашего бизнеса. Регулярно проверяйте добросовестность работы охранников.
Реклама
Если вы разместили автостоянку в непосредственной близости к домам, где проживают ваши потенциальные клиенты, то затраты на рекламную кампанию уже сами по себе будут небольшими. Рекламировать свою услугу вам нужно только в данном районе. В других частях города – нет никакого смысла. Для рекламы хорошо подойдут объявления на домах, а также буклеты и листовки, которые будут помещаться в почтовые ящики жильцов и просто распространяться во дворах.
На близлежащей территории можно установить стенды с указателями, ведущими к автостоянке. Если первоначальная реклама будет успешной, и клиенты к вам придут, скорее всего, в дальнейшем вам не придется удерживать их какими-либо рекламными способами. Особенно, если ваша стоянка единственная в районе:) Также не обходите стороной и важность привлекательного названия для автостоянки. Возможно, название в данном виде бизнеса и не играет ключевой роли, тем не менее, оно должно быть удачным.
Подведем итог: открыть собственную автостоянку очень несложно. Барьер вхождения в этот бизнес довольно низок. Может, миллионером вы и не станете, но грамотно организовав бизнес, можете смело рассчитывать на стабильный доход. А по прошествии времени, можно задуматься о расширении бизнеса. Например, предлагать своим клиентам и услугу мойки машин.
